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喀什地區住房公積金2017年年度報告

來源:喀什地區住房公積金管理中心 作者: 發布時間:2018年03月30日 點擊數: 【字體: 內容糾錯打印

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  根據國務院《住房公積金管理條例》和住房城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將喀什地區(市)住房公積金2017年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一) 住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有 27 名委員,2017年未召開會議。

(二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為直屬喀什地區行政公署不以營利為目的的參照公務員法管理的事業單位,設 6 個科(室), 12 個管理部。從業人員 93 人,其中,在編 73 人,非在編 20 人。??

二、業務運行情況

(一)繳存:2017年,新開戶單位 109 家,實繳單位2580?? 家,凈增單位 15 家;新開戶職工 2.51 萬人,實繳職工 19.26 萬人,凈增職工 1.34 萬人;繳存額 33.06 億元,同比增長8.36 %。2017年末,繳存總額185.47 億元,同比增長 21.69 %;繳存余額 95.40 億元,同比增長 18.54 %。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行 4 家(即:工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行),比上年沒有變動。

(二)提取:2017年,提取額 15.37 億元,同比下降 20.77 %;占當年繳存額的 46.49 %,比上年減少 17.11 個百分點。2017年末,提取總額 90.07 億元,同比增長 20.58 %。

(三)貸款

1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度 40 萬元,其中,單繳存職工最高額度 40 萬元,雙繳存職工最高額度 40 萬元。

2017年,發放個人住房貸款 0.39 萬筆 8.96 億元,同比分別下降 41.79 %、 36.18 %。

2017年,回收個人住房貸款 7.54 億元。

2017年末,累計發放個人住房貸款 7.3 萬筆 91.98 億元,貸款余額 43.18 億元,同比分別增長 5.64 %、 10.79 %、 3.37 %。個人住房貸款余額占繳存余額的 45.26 %,比上年減少 8.49 個百分點。

受委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行 3 家(即:工商銀行、建設銀行、農業銀行),比上年沒有變動。

2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款:截止2017年末,沒有發放支持保障性住房建設項目貸款。

(四)購買國債:2017年,沒有購買國債,兌付國債0.24億元。2017年末,國債余額 0.72 億元,比上年減少0.24億元。

(五)融資:2017年,融資 2.95 億元,歸還 0.65 億元。2017年末,融資總額 2.95 億元,融資余額 2.30 億元。

(六)資金存儲:2017年末,住房公積金存款 56.26 億元。其中,活期 7.74 億元,1年(含)以下定期 6.46 億元,1年以上定期 42.06 億元。

(七)資金運用率:2017年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的 46.02 %,比上年減少8.97 個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入:2017年,業務收入 18962.11 萬元,同比下降7 .52%。其中:存款利息4906.18 萬元,委托貸款利息13802.86 萬元,國債利息 253.06 萬元,其他收入0.01萬元。

(二)業務支出:2017年,業務支出 14156.49 萬元,同比增長 26.60 %。其中:支付職工住房公積金利息 13813.34 萬元,委托貸款手續費 341.65 萬元,其他 1.50萬元。

(三)增值收益:2017年,增值收益 4805.62 萬元,同比下降 48.45 %。增值收益率 0.56 %,比上年減少 0.76個百分點。

(四)增值收益分配:2017年,沒有提取貸款風險準備金,提取管理費用 2000 萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金 2805.63 萬元。

2017年,上交財政管理費用 3865.13 萬元。

2017年末,貸款風險準備金余額 14430.77 萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金 20481.19 萬元。

(五)管理費用支出:2017年,管理費用支出 1315.36 萬元,同比增長 16.70 %。其中:人員經費 930.57 萬元,公用經費 43.81 萬元,專項經費 340.98 萬元。

中心管理費用支出 1315.36 萬元,其中,人員、公用、專項經費分別為 930.57 萬元、 43.81 萬元、 340.98 萬元。

四、資產風險狀況

(一)個人住房貸款:2017年末,個人住房貸款逾期額 424.26萬元,逾期率 0.41 ‰。

2017年,沒有使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬。2017年末,個人貸款風險準備金余額 14430.77 萬元,占個人住房貸款余額的 3.34 %,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為 2.94 %。

(二)支持保障性住房建設試點項目貸款:2017年末,無逾期項目貸款。

(三)歷史遺留風險資產:2017年末,沒有歷史遺留風險資產。

五、社會經濟效益

(一)繳存業務:2017年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長 1.53 %、 7.12 %和 8.36 %。

繳存單位中,國家機關和事業單位占 82.55 %,國有企業占 10.97 %,城鎮集體企業占 1.05 %,外商投資企業占 0.35 %,城鎮私營企業及其他城鎮企業占 3.80 %,民辦非企業單位和社會團體占 0.31 %,其他占 0.97 %。

繳存職工中,國家機關和事業單位占 88.20 %,國有企業占 9.16 %,城鎮集體企業占 0.69 %,外商投資企業占 0.06 %,城鎮私營企業及其他城鎮企業占 1.61 %,民辦非企業單位和社會團體占 0.05 %,其他占 0.23 %;中、低收入占 99.98 %,高收入占 0.02 %。

新開戶職工中,國家機關和事業單位占 90.20 %,國有企業占 5.83 %,城鎮集體企業占 0.44 %,外商投資企業占 0.17 %,城鎮私營企業及其他城鎮企業占 2.64 %,民辦非企業單位和社會團體占 0.06 %,其他占 0.66 %;中、低收入占 100 %,高收入占 0 %。

(二)提取業務:2017年, 3.63萬名繳存職工提取住房公積金 15.37 億元。

提取金額中,住房消費提取占71.84 %(購買、建造、翻建、大修自住住房占43.39 %,償還購房貸款本息占28.36 %,租賃住房占0.09 %,其他占0 %);非住房消費提取占 28.16 %(離休和退休提取占13.43 %,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占1.75 %,戶口遷出本市或出境定居占0.76 %,其他占 12.22 %)。

提取職工中,中、低收入占 100 %,高收入占 0 %。

(三)貸款業務

1.個人住房貸款:2017年,支持職工購建房 44.56 萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為 60 %,比上年減少32.40個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出 10453.93 萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占 15.25 %,90-144(含)平方米占 78.20 %,144平方米以上占 6.55 %。購買新房占 73.57 %(其中:購買保障性住房占10.50 %),購買存量商品住房占 16.50 %,建造、翻建、大修自住住房占 0 %,其他占 9.93 %。

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占 29.14 %,雙繳存職工申請貸款占 70.86 %,三人及以上繳存職工共同申請貸款占 0 %。

貸款職工中,30歲(含)以下占 43.85 %,30歲-40歲(含)占 36.28 %,40歲-50歲(含)占 16.42 %,50歲以上占 3.45 %;首次申請貸款占 90.46 %,二次及以上申請貸款占 9.54 %;中、低收入占 100 %,高收入占 0 %。

2.異地貸款:2017年,發放異地貸款 3 筆 73.80 萬元。2017年末,發放異地貸款總額 73.80 萬元,異地貸款余額71.76 萬元。

3.公轉商貼息貸款:2017年末,沒有發放公轉商貼息貸款。

4.支持保障性住房建設試點項目貸款:2017年末,沒有保障性住房建設試點項目。

(四)住房貢獻率:2017年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為 60.50 %,比上年減少32.71 個百分點。

六、其他重要事項

(一)當年機構及職能調整情況

1、按照“住房公積金業務操作規程”,建立各管理部辦理業務、業務科室監督、核算科結算資金的管理機制,確保了住房公積金主業的順暢開展和資金的安全防范。

2、推行綜合柜員制,實行辦理與管理分離、資金收支兩條線管理、住房公積金自主核算,實現檔案管理電子化。

(二)當年服務改進情況

1、充分實行月供業務,減輕職工還貸壓力。

2、岳普湖縣管理部辦公場所得以改善,在工作環境面貌、服務群眾能力等方面大有提高。

(三)根據國家住建部和自治區住建廳“雙貫標”相關工作要求,領導高度重視,高位推動協調,及時安排部署我中心“雙貫標”工作,積極解決有關問題,從2017年12月8日起,通過領導親自指導、大家共同努力下,12月22日內部上線,小范圍接受進一步檢驗后,于12月25日正式對外全面上線運行。

(四)當年無對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

(五)其他需要披露的情況。

1、中心加強與各承辦銀行的溝通協作聯動,對各承辦銀行將貸款由委托模式轉為中心自住模塊設計的數據移交問題,多次召開座談會,敦促并順利完成貸款數據提供和系統接入工作。

2、開辦兩期培訓班,講解新系統操作規范,提高業務人員工作能力和操作水平。

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喀什地區住房公積金管理中心

2018 年3月20日

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